Word eerder hypotheekvrij — bereken je voordeel

De gratis calculator berekent je rentebesparing, nieuwe maandlast en looptijdverschil op basis van wat jij invult. Het rapport (€9,95) voegt externe data toe: WOZ-waarde, schuld-marktwaardeverhouding-analyse met rentekortingcheck, marktrentevergelijking, buurtprofiel via CBS, volledig jaarlijks schema met eigen vermogen, sparen vs. aflossen vergelijking en een break-even berekening.

Nee. Het rapport is een indicatief overzicht op basis van publiek beschikbare bronnen en door jou verstrekte gegevens. EerderAflossen.nl heeft geen AFM-vergunning en geeft geen hypotheek- of beleggingsadvies. Raadpleeg altijd een onafhankelijk, gecertificeerd hypotheekadviseur voor persoonlijk advies.

De WOZ-waarde wordt opgehaald via het publieke WOZ-waardeloket. Woningkenmerken komen uit het BAG-register. Het buurtprofiel is gebaseerd op CBS Kerncijfers Wijken en Buurten — dezelfde officiële registers die gemeenten en banken gebruiken.

De gratis calculator slaat niets op — alle berekeningen vinden lokaal in je browser plaats. Voor het rapport worden je adres en e-mailadres éénmalig gebruikt voor WOZ-opvraging en verzending van het PDF. Wij bewaren geen persoonsgegevens en verkopen geen data aan derden.

Bij de meeste Nederlandse geldverstrekkers mag je jaarlijks 10–20% van de oorspronkelijke hypotheeksom boetevrij extra aflossen. Het rapport berekent dit automatisch, inclusief hoeveel er dit jaar nog resterend is. Check altijd je eigen hypotheekvoorwaarden.

De schuld-marktwaardeverhouding (ook wel loan-to-value of LTV) is de verhouding tussen jouw hypotheekschuld en de WOZ-waarde van je woning. Hoe lager, hoe minder risico voor de bank. Veel geldverstrekkers geven automatisch rentekorting als je onder een drempelwaarde (60%, 70%, 80%) komt — potentieel honderden euro's per jaar minder rente.

De calculator gebruikt de annuïteitenmethode — de meestgebruikte hypotheekvorm in Nederland. Voor lineaire hypotheken, aflossingsvrije hypotheken of spaarhypotheken kunnen uitkomsten afwijken.